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婚前购房婚后加名字,离婚时该如何分割房产?

    案情回顾


    在一些离婚案例中,有很多都是出去财产或者是家庭共有财产遭受分割就会引起一起争斗,那么今天上海离婚纠纷律师,就为此像大家介绍一则故事,我们一起看看主人公经历了什么,然而上海离婚纠纷律师又是如何解决的吧


    洪某某于2014年3月签订了购房协议,购买了位于上海某小区的二手房一套,房屋总价为80万,首付款35万元由洪某某的父亲支付,剩下的45万余元由洪某某以贷款方式支付,当时房产证上登记的所有权人是洪某某.2014年10月,洪某某与谭某登记结婚,2015年1月洪某某在房产证上加了谭某名字.但没过多久谭某就以夫妻感情破裂为由,向法院提起离婚诉讼,法院判决不准予离婚,六个月后,谭某再次提起诉讼,要求与洪某某离婚,并平均分割房产.


    本案的争议焦点主要在于洪某某在婚前签订的购房协议,婚后加上了妻子谭某的名字,在离婚时该套房产该如何分割?


    上海离婚纠纷律师评析


    在房产证上加名的行为属于不动产权利的变动,具有公示公告的效力,当完成房产证加名后就意味着房产的权属发生了变化,发生了财产转移的效力.另外根据《婚姻法司法解释三》第六条规定"婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理,也就是说赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与.但在本案中房产变更登记已经完成,所以该权利不可撤销,谭某享有房屋产权.值得注意的是,房产证加名后并不意味着加名的一方在离婚分割财产时就可以获得二分之一,关于分割方式,有协议的从协议,没有协议的,法院会综合考虑各方对房产的贡献、婚龄等因素来进行分割.


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